Покупателю

Процедура сделки

Для вашего удобства мы разработали инструкции, следуя которым вы сможете пройти все этапы сделки легко, быстро и с полным пониманием всего процесса.

Процедура сделки с использованием рассрочки от "За ручьём"

Шаг Операция Дней
1
Бронь объекта
3
2
Подготовка и согласование договора
1
3
Подписание договора долевого участия
1
4
Подготовка документов к сдаче на регистрацию всеми участниками
1
5
Сдача документов на регистрацию в МФЦ
1
6
Регистрация сделки
14
7
Перечисление ПВ или полной суммы по договору
3

Бронирование:

Срок бронирования – 3 календарных дня

  1. В первый день бронирования вам выдается шаблон ДДУ для ознакомления. Если у вас возникли вопросы по пунктам договора, необходимо обратиться к своему менеджеру или в договорной отдел.
  2. На 3-й день бронирования до 12:00 вам необходимо подтвердить свои намерения о покупке недвижимости. Если в указанный срок застройщик не получает подтверждения – бронь снимается с уведомлением по телефону.

Подготовка, подписание ДДУ и регистрация:

  • После подтверждения покупки застройщик начинает подготовку ДДУ. Сотрудник договорного отдела в течении двух часов свяжется с вами для уточнения всех пунктов по договору и назначит время подписания. Подписание происходит на 3-й день бронирования с 16:00 до 19:00 Время на каждое подписание ДДУ – не более 20 минут.

  • Если в сделке не более двух участников, то сделка будет сдаваться на регистрацию по доверенности нашим сотрудникам. На подписание ДДУ необходимо взять с собой: нотариальную доверенность на сдачу документов, чек по оплате гос. пошлины за регистрацию договора (доверенность оплачивается самостоятельно).

  • После подписания начинается подготовка к регистрации ДДУ. Вам необходимо:

    • оплатить гос. пошлину по реквизитам, выданным менеджером;
    • если вы состоите в браке, но при этом договор оформляете на одного, обязательным требованием к регистрации ДДУ является нотариально заверенное согласие супруга/супруги на совершение сделки.
  • Сдача документов на регистрацию в МФЦ происходит на 4-й день с даты бронирования. На регистрацию сделки необходимо взять с собой следующий пакет документов:
    • паспорта всех участников сделки;
    • если в сделке участвуют несовершеннолетние дети – свидетельство о рождении (оригинал и копию);
    • если объект недвижимости оформляется на обоих супругов – свидетельство о заключении брака (оригинал и копию);
    • если объект недвижимости оформляется на одного из супругов – нотариальное согласие на проведение сделки (оригинал и копию);
    • квитанцию об оплате государственной пошлины.
  • После регистрации вам будет выдана опись о принятии документов, по которой в дальнейшем необходимо будет забрать зарегистрированные документы.
  • После уведомления о том, что зарегистрированные документы поступили в офис МФЦ, в этот же день необходимо забрать свои экземпляры договоров и произвести оплату.

Все сделки с видом расчета: наличные средства, рассрочка и ипотека с участием банка Сбербанк проходят обязательно через систему электронной регистрации (СЭР) и Сервис безопасных расчетов (СБР).

Исключение:
  • в сделке количество участников более двух;
  • в первоначальный взнос используется материнский капитал;
  • сделка с участием субсидии;
  • сделка с несовершеннолетними детьми.

Наш менеджер легко проведет вас по всем этапам и подготовит все необходимые документы, и заключение сделки покажется вам простым и быстрым процессом.

Процедура сделки с использованием ипотеки от "За ручьём"

Шаг Операция Дней
1 Бронь объекта 3
2 Подготовка и согласование договора 3
3 Подписание договора долевого участия 3
4 Подготовка документов к сдаче на регистрацию всеми участниками 1
5 Сдача документов на регистрацию в МФЦ 1
6 Регистрация сделки 14
7 Перечисление ПВ или полной суммы по договору 3

Процедура оформления сделки очень похожа на сделку с рассрочкой, за исключением пункта бронирования.

Бронирование:

Срок бронирования — 3 календарных дня

  1. В первый день бронирования вам выдается шаблон ДДУ для ознакомления. Если у вас возникли вопросы по пунктам договора, необходимо обратиться к своему менеджеру или в договорной отдел.

  2. На 2-й день вам необходимо собрать и подготовить полный пакет документов для подачи заявки на ипотеку.

  3. На 3-й день бронирования до 12:00 вы должны подтвердить свои намерения о покупке недвижимости и предоставить документы на подачу заявки по одобрению ипотеки. Если в указанный срок застройщик не получает подтверждения — бронь снимается с уведомлением по телефону.

  4. 3-й – 5-й день — подача заявки в банк и получение решения банка.

Дальнейшая процедура схожа со сделкой с использованием рассрочки от застройщика.