Полезное

Интересные и полезные статьи, которые рекомендуем прочитать всем, кто планирует покупать квартиру или задумывался о приобретении недвижимости.

Что важно знать о договоре долевого участия

Что важно знать о договоре долевого участия Представим: вы выбрали квартиру мечты и намерены купить ее в ближайшее время. Представим, что застройщик уже забронировал для вас те самые квадратные метры. Представим, что вы держите в руках проект договора долевого участия (ДДУ). Какие пункты держать на контроле?

Чтобы в дальнейшем у вас, как у дольщика, не возникло разногласий с застройщиком, важно внимательно изучить ДДУ. Не пробежать глазами — изучить. Важно понимать, что по ДДУ вы еще не покупаете квартиру, а только право потребовать ее у застройщика в срок, указанный в договоре.

Первое, что необходимо сверить — адрес (дом, подъезд, этаж, номер квартиры), площадь и планировку квартиры. Второе — цену.

Цена квартиры складывается из стоимости квадратного метра, умноженной на площадь всей квартиры с лоджией (балконом) включительно.

Окончательная стоимость квартиры фиксируется в момент стопроцентной оплаты. Измениться цена может (как в одну, так и в другую сторону) только в нескольких случаях:
  1. Если вы просрочили один из платежей
  2. Если фактическая площадь квартиры больше или меньше проектной
  3. Если в процессе стройки подорожали строительные материалы
  4. Если в проект здания были внесены технические и/или конструктивные изменения, на которые застройщик вынужден дополнительно потратиться
  5. Если гос.учреждения подняли тарифы на подключение дома к инженерным сетям или ставку земельного налога.
Обратите внимание на срок расчетов: по условиям нашего ДДУ рассчитаться с застройщиком вы обязаны не позднее 3 дней после гос.регистрации. Чтобы не просрочить платеж, помните: в нашем типовом договоре датой платежа считается дата зачисления средств на расчетный счет застройщика. Планируйте расчеты заранее!

Еще о сроках: если застройщик просрочил сдачу дома более, чем на 2 месяца, вы имеете право отказаться от квартиры и расторгнуть договор в одностороннем порядке. В этому случае вам вернут внесенную вами сумму и проценты за пользование вашими деньгами.

Мы защитили вас от форс-мажорных ситуаций строительства: часть средств отчисляется нами в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. Если дом не будет достроен или возникнет ситуация банкротства, Фонд выплатит компенсацию. У каждого объекта строительства есть гарантийный срок. Застройщик дает гарантию отдельно на дом, и отдельно – на инженерное оборудование, 5 лет и 3 года соответственно. Гарантийный срок отсчитывается от дня приема квартиры.

Наш договор предусматривает передачу квартиры с идеально выполненными работами: это значит, что, если при приеме квартиры Вы обнаружите недочеты строительства, застройщик устранит их за свой счет.

 Хотите своими глазами взглянуть на проект ДДУ? Он всегда доступен на нашем сайте.

Узнайте, какую ипотеку вам одобрят

Рассчитайте и подайте заявку на ипотеку во все банки, получите одобрение, не выходя из дома, с гарантией низкой ставки
  • Для квартир
  • Для паркинга
Сумма кредита,
Первоначальный взнос,
50%
Срок ипотеки, лет
Под ваш запрос ничего не подошло. Измените параметры
Банк
Ставка, от
Срок, до лет
Первый взнос
Платеж в мес.
Сбербанк
Ставка, от 4.7%
Срок, до лет 30
Первый взнос 10%
Платеж в мес.
Сбербанк
Ставка, от 9.7%
Срок, до лет 30
Первый взнос 25%
Платеж в мес.
Газпромбанк
Ставка, от 5.5%
Срок, до лет 30
Первый взнос 10%
Платеж в мес.
Дом РФ
Ставка, от 4.9%
Срок, до лет 30
Первый взнос 10%
Платеж в мес.
Совкомбанк
Ставка, от 4.9%
Срок, до лет 20
Первый взнос 20%
Платеж в мес.
Уралсиб
Ставка, от 10.5%
Срок, до лет 25
Первый взнос 10%
Платеж в мес.
СНГБ
Ставка, от 4.8%
Срок, до лет 30
Первый взнос 0%
Платеж в мес.
Банк открытие
Ставка, от 7.97%
Срок, до лет 30
Первый взнос 15%
Платеж в мес.
Запсибкомбанк
Ставка, от 5%
Срок, до лет 30
Первый взнос 10%
Платеж в мес.
ВТБ 24
Ставка, от 5%
Срок, до лет 30
Первый взнос 10%
Платеж в мес.
Росбанк
Ставка, от 9.74%
Срок, до лет 25
Первый взнос 15%
Платеж в мес.
Росбанк
Ставка, от 9.7%
Срок, до лет 30
Первый взнос 25%
Платеж в мес.
Газпромбанк
Ставка, от 9.5%
Срок, до лет 15
Первый взнос 20%
Платеж в мес.
Дом РФ
Ставка, от 9%
Срок, до лет 25
Первый взнос 10%
Платеж в мес.
Совкомбанк (потреб.)
Ставка, от 17.6%
Срок, до лет 3
Первый взнос 0%
Платеж в мес.

ДИСТАНЦИОННАЯ ПОКУПКА КВАРТИРЫ И ОНЛАЙН ИПОТЕКА

Для вашего удобства мы внедрили возможность дистанционной покупки квартиры всего в 6 шагов, а также одобрение ипотеки онлайн, без визита к нам в офис или банк