На что стоит обратить внимание при покупке квартиры в новостройке

Покупка квартиры - важная и непростая задача. Перед потенциальным покупателем открывается огромный дивный мир с новостройками на любой вкус и кошелек. А покупка квартиры на первичном рынке в доме, который только начинают строить - это еще и очень рискованно.

РЕПУТАЦИЯ КОМПАНИИ

Довольны ли дольщики или у них есть претензии? Детали можно узнать в социальных сетях. Как правило, успешную компанию волнует то, что о ней говорят клиенты, и она предоставляет дольщикам и жильцам своих жилых комплексов платформу, где люди могут высказаться. Читайте, что говорят другие.

ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА

Хороша ли транспортная развязка? Есть ли поблизости школа, детский сад, кафе и магазины, парк, где можно погулять с ребенком и поликлиника, если в семье кто-то заболеет? Все вышеперечисленное стоит узнать заранее, чтобы потом не оказалось, что вы купили квартиру в неудобном для проживания месте.

Представим, что вы выбрали компанию-застройщика. И они застраивают отличный район (например, такой, как жилой комплекс «За ручьем» в Сургуте). Что дальше? Узнайте на каких условиях можно приобрести жилье у строителей. Лучший вариант юридического оформления покупки - договор долевого участия. Есть еще покупка по векселю, это - рискованная форма соглашения, так как застройщик не только может с его помощью уйти от уплаты налогов, но и не выплачивать покупателю новостройки неустойку, если вдруг строительство будет на время заморожено. Жилищный кооператив из-за рисков и слабого законодательного регулирования мы также не рекомендуем.

Итак, все в строительной фирме вас устраивает, но, прежде чем ударить по рукам и подписать договор долевого участия, узнайте, все ли в порядке с разрешением на строительство и другими документами.