Принимаем квартиру правильно

Ваше главное право – получить квартиру в идеальном состоянии без единого изъяна. Именно для этого существует акт приемки квартиры: в ходе проверки вы можете указать застройщику все изъяны и недочеты и потребовать их устранения. Приходить на объект лучше с экспертом. Но если вы решили принимать квартиру самостоятельно, то вот наш чек-лист того, что обязательно надо проверить перед тем, как подписать и принять жильё.

1. Общие помещения.Начните осмотр сразу с порога подъездной входной группы: обратите внимание на подъезд, целостность плитки, качество отделки стен.
2. Входная дверь в квартиру. И любые двери в квартире, если они уже установлены. Дверь должна легко открываться и закрываться, иметь ручку и замок, а дверной проем — быть оформленными и аккуратно заштукатуренным по швам.
3. Швы и стыки. Один из самых важных моментов. Проверьте качество швов: не должно быть пустот, непромазов, следов протечек.
4. Пол. Промерьте пол строительным уровнем: неровностей и ям быть также не должно. Обведите мелом все дефекты, которые найдете.
5. Потолок. Должен соответствовать заявленной высоте.
6. Стены. Проверьте поверхность на неровности. С помощью отвеса проверьте вертикали.
7. Окна. Проверьте, насколько плотно закрывается окно: вложенный между фрамугами лист бумаги должен не вытягиваться (или вытягиваться с трудом). Удостоверьтесь, что между рамой и стеной нет зазоров и незапененных участков.
8. Электрика. Обратите внимание на количество розеток в каждой комнате, целостность проводки и напряжение в сети. Проверьте дверной звонок.
9. Водоснабжение и канализация. Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом, в районе стояков не должно быть луж или увлажнений.
10. Отопление. Батареи должны быть надежно закреплены на стене, регуляторы температуры – работать, панели не должны быть погнуты или поцарапаны.
11. Вентиляция. Чтобы проверить работоспособность вентиляционных шахт, прислоните к отверстиям листок бумаги: он должен прилипнуть под действием тяги.

Все замечания оформляются в двух экземплярах и подписываются вами и нашим представителем. Один экземпляр остается у вас. Помните, что закон «Об участии в долевом строительстве…»  дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.