Полезное

Интересные и полезные статьи, которые рекомендуем прочитать всем, кто планирует покупать квартиру или задумывался о приобретении недвижимости.

ТСЖ vs УК: что лучше?

ТСЖ vs УК: что лучше?

В первую очередь ответ на этот вопрос зависит от того, насколько готовы вы и другие собственники квартир участвовать в обсуждении бытовых вопросов. Выбор подрядчика для капитального ремонта или уборки двора, назначение председателя и ревизионной комиссии, собрания по всем важным для дома решениям — это то, чем вас придется заниматься, если на собрании жильцов вы выбрали формат ТСЖ.

Товарищество собственников жилья — именно так расшифровывается ТСЖ, — имеет свои плюсы и минусы. Если в правление и ревизионную комиссию будут выбраны компетентные и честные люди, а в доме имеются свободные площади, которые ТСЖ может сдавать в аренду и дополнительно питать домовой бюджет, то дела в доме будут идти действительно хорошо.

Для регистрации ТСЖ необходимо провести собрание, где за создание товарищества должны проголосовать более половины собственников. Собственники выбирают также председателя, правление и ревизионную комиссию, его контролирующую, и затем обращаются в жилищную инспекцию для регистрации.

Однако чаще всего в ТСЖ выбираются люди, которые никогда не занимались подобной деятельностью профессионально. В процессе работы ТСЖ возникают долгие споры по поводу платежей, их назначения и распределения бюджета.

Если у вас в доме нет профессионального управленца, имеет смысл нанять управляющую компанию для обслуживания нужд жильцов. УК профессионально занимается бытовыми вопросами, а также имеет в штате юристов, отслеживающих все изменения в жилищном кодексе и оперативно информирующих об этом. Основной минус УК — решение многих вопросов без учета мнения жильцов.

Однако пассивность в решении общедомовых проблем и отсутствие контроля со стороны жильцов одинаково губительны и для эффективности ТСЖ, и УК. Чтобы исключить злоупотребления, будьте внимательны к деятельности тех, кто управляет домом.

Узнайте, какую ипотеку вам одобрят

Рассчитайте и подайте заявку на ипотеку во все банки, получите одобрение, не выходя из дома, с гарантией низкой ставки
  • Для квартир
  • Для паркинга
Сумма кредита,
Первоначальный взнос,
50%
Срок ипотеки, лет
Под ваш запрос ничего не подошло. Измените параметры
Банк
Ставка, от
Срок, до лет
Первый взнос
Платеж в мес.
Сбербанк
Ставка, от 4.7%
Срок, до лет 30
Первый взнос 10%
Платеж в мес.
Сбербанк
Ставка, от 9.7%
Срок, до лет 30
Первый взнос 25%
Платеж в мес.
Газпромбанк
Ставка, от 5.5%
Срок, до лет 30
Первый взнос 10%
Платеж в мес.
Дом РФ
Ставка, от 4.9%
Срок, до лет 30
Первый взнос 10%
Платеж в мес.
Совкомбанк
Ставка, от 4.9%
Срок, до лет 20
Первый взнос 20%
Платеж в мес.
Уралсиб
Ставка, от 10.5%
Срок, до лет 25
Первый взнос 10%
Платеж в мес.
СНГБ
Ставка, от 4.8%
Срок, до лет 30
Первый взнос 0%
Платеж в мес.
Банк открытие
Ставка, от 7.97%
Срок, до лет 30
Первый взнос 15%
Платеж в мес.
Запсибкомбанк
Ставка, от 5%
Срок, до лет 30
Первый взнос 10%
Платеж в мес.
ВТБ 24
Ставка, от 5%
Срок, до лет 30
Первый взнос 10%
Платеж в мес.
Росбанк
Ставка, от 9.74%
Срок, до лет 25
Первый взнос 15%
Платеж в мес.
Росбанк
Ставка, от 9.7%
Срок, до лет 30
Первый взнос 25%
Платеж в мес.
Газпромбанк
Ставка, от 9.5%
Срок, до лет 15
Первый взнос 20%
Платеж в мес.
Дом РФ
Ставка, от 9%
Срок, до лет 25
Первый взнос 10%
Платеж в мес.
Совкомбанк (потреб.)
Ставка, от 17.6%
Срок, до лет 3
Первый взнос 0%
Платеж в мес.

ДИСТАНЦИОННАЯ ПОКУПКА КВАРТИРЫ И ОНЛАЙН ИПОТЕКА

Для вашего удобства мы внедрили возможность дистанционной покупки квартиры всего в 6 шагов, а также одобрение ипотеки онлайн, без визита к нам в офис или банк