дом бизнес-класса

ЖК «За ручьём»

Местоположение

г. Сургут, ул. 30 лет Победы, 40

Ввод дома

Ввод II кв 2026 г.

Выдача ключей

Ввод II кв 2026 г.

О проекте

Жилой комплекс «За ручьём» представляет дом бизнес-класса известного проекта в самом центре Сургута

Дом на уровень выше: приватный двор, концептуальное благоустройство, дизайнерское лобби, материалы премиального качества, консьерж-сервис, детский развивающий центр в доме, эксклюзивные планировочные решения.

17

660

3—8

371

79

Этажей

Машиномест в паркинге

Квартир

Локеров

Квартир на этаже

Перспективный и востребованный микрорайон

Генплан

Микрорайон активно застраивается жильём, поэтому для удобства семей с детьми, помимо уже работающего детсада на 350 мест с соляной пещерой, началось строительство новой школы на 1 500 мест.

Продуманная архитектура продолжает историю «За Ручьём»

Архитектура

Дизайнерский проект фасада дома в цветовом решении жилого комплекса

Предусмотрены корзины для кондиционеров для сохранения эстетики дома

Функциональная ночная подсветка фасада дополняет монументальность архитектуры здания.

«За ручьём» — для тех, кто ценит конфиденциальность

Приватный двор, закрытый от посторонних гостей — по всему периметру забор с индивидуальным доступом.

1 / 4

Авторский проект озеленения дворовой территории: деревья, кустарники и разнообразные зеленые покрытия. В качестве акцентного озеленения взяты взрослые деревья: ива, ясень, сосна — они прекрасно адаптированы к нашему климату и будут радовать жителей круглый год.

В дворовую территорию органично и профессионально вписаны разнообразные функциональные зоны, направленные на полноценный отдых не только детей, но и взрослых. Озеленённые места для досуга, спокойного времяпрепровождения или встреч с друзьями, зоны для проведения мастер-классов и пикников. Для любителей поработать на свежем воздухе — ворк-зоны с розетками и Wi-Fi.

2 / 4

Современная детская площадка с безопасным резиновым покрытием станет местом притяжения юных жителей дома. Современное игровое оборудование нацелено на развитие творческого и физического потенциала ребёнка, оно вовлекает в активную игру, заряжает уверенностью в себе и помогает детям общаться друг с другом.

3 / 4

Активная зона для занятий спортом для поддержания здорового образа жизни. В самом центре двора — совмещённая площадка для занятий баскетболом и волейболом, теннисный стол. Любители йоги и самостоятельных тренировок оценят комфорт и изящество предназначенных для занятий деревянных настилов.

4 / 4

Безбарьерная и удобная среда для каждого

Комфортная среда

Никаких преград, лишних лестниц, вход на уровне земли. Стеклянные проходные добавят много естественного света, что экономит энергию днём, расширяет пространство, а также не оставляет «тёмных» уголков.

Освещение

Разноуровневое освещённое пространство дополнительно способствует повышению безопасности двора и обеспечивает комфорт жителей при длительном пребывании на территории: нижний уровень — светильники для подсветки деревьев; верхний уровень — для подсветки благоустройства, проездов и тротуаров.

3-ступенчатая система грязезащиты для чистоты в доме

Против крупной грязи — первая зона системы грязезащиты. Устанавливается на улице. Против мелкой грязи — устанавливается в тамбуре. Против влажной грязи — устанавливается внутри помещения. В холле предусмотрена машинка для чистки уличной обуви.

Двор без машин для безопасности и комфорта

Паркинг

Паркинг рядом с домом, но за пределами двора. Сохраняем концепцию «двор без машин» для безопасности и комфорта. Проезд к дому обеспечивается в отдельном порядке для автомобилей с краткосрочным нахождением на территории либо для спец. транспорта.

Крепления для хранения велосипедов

Для хранения сезонного транспорта предусмотрены вертикальные крепления на стенах

Доводчик от дверей паркинга к лифту

Никаких преград, все двери открываются перед вами автоматически.

Навигация с подсветкой

В паркинге спроектирована удобная система навигации — быстро находите свое место.

Тележка у лифта

Тележка у лифта как в аэропорту — переносите покупки комфортно и легко.

Уют и комфорт начинается со входа

Холлы

Холлы выполнены в светлых тонах с использованием премиальных отделочных материалов, что делает их долговечными и износостойкими на долгие годы эксплуатации дома.

Внимание к деталям

Путь от входа в дом до квартиры будет с максимальным комфортом — от безбарьерной среды до музыкального сопровождения и приятных утончённых запахов. Доводчик на внутренней двери входной группы с автоматическим открыванием.

Удобная навигация

От номера подъезда до поквартирных табличек на этажах. Гости и курьеры найдут вас быстро и без проблем.

Зоны отдыха

В подъездах предусмотрены мягкие зоны отдыха и ожидания гостей, детская зона и комфортное место для работы.

Просторная тёплая колясочная для удобного хранения. Индивидуальная система доступа сделает хранение безопасным. Предусмотрены розетки для зарядки электросамокатов.

1 / 3

Душевая в подъезде — чтобы помыть лапы своего питомца после прогулки для сохранения чистоты как в доме, так и в своей квартире, или руки, если не хочется подниматься наверх, а вернуться во двор для отдыха, игр или занятия спортом. Прямо у дома прекрасный лесопарк для прогулок на свежем воздухе с домашним любимцем.

2 / 3

Локер отлично подойдёт для хранения сезонного транспорта и одежды, мебели. Фактически это ещё одна небольшая комната-склад в пределах дома для пользования которой достаточно спуститься на лифте. На минус первом этаже дома размещены 79 вместительных локеров площадью 3,74—9,19 м².

3 / 3

Выберите свою квартиру в ЖК «За Ручьём»

Наша команда с удовольствием поможет вам сделать правильный выбор

Ознакомьтесь с планировками и выберите квартиру для вашего сценария жизни

Будьте в безопасности у себя дома

Будьте в безопасности у себя дома

Безопасность

Проверяйте прямо со своего телефона, кто пришёл к вам в гости или как ребёнок играет на детской площадке.

Цифровой видеодомофон

С заботой о жителях дома есть возможность установить цифровой видеомофон в квартире, современное устройство, позволяющее сделать жизнь и жильё более безопасными. Вы заранее видите пришедшего к вам человека и не перепутаете его по голосу.

Автоматические системы распознавания

В холодное время года чтобы зайти на территорию, вам не нужно снимать тёплые варежки и искать ключи в сумке, система «увидит» ключ автоматически при помощи Bluetooth-системы. Зона идентификации ключа 1,5 м.
Будущее уже настало — дом знает, на каком этаже вы живёте, система считывает ключ — лифт едет автоматически на ваш этаж.

«За Ручьём» — это умный жилой комплекс

Умный дом

Брендированное мобильное приложение, в котором объединены все службы и сервисы умного дома, созданные для комфортной и безопасной жизни:

07

Принять участие в обсуждениях

06

Узнать последние новости

05

Выдать гостевой пропуск

04

Просмотреть камеру видеонаблюдения

03

Узнать детализацию потребления коммунальных услуг и оплатить их

02

Поставить оценку

01

Отправить заявку УК и отследить их статус

Все черновые работы выполнены: готовые под поклейку обоев или покраску стены и стяжка полов с шумоизоляционным материалом. Во всех квартирах выполнена разводка систем водоснабжения, вентиляции и электричества — остаётся продумать лишь контуры и штрихи для завершающего дизайна жилого помещения.

Индивидуальный сервис при выборе квартиры

Оставьте заявку на консультацию со специалистом

Навигация

Офис

Вся информация, представленная на данном ресурсе, носит предварительный ознакомительный характер и может отличаться от фактических проектных решений, реализуемых застройщиком и, соответственно, не является публичной офертой. В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2014 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) участники долевого строительства имеют право знакомиться с проектной документацией (включая все внесенные изменения) на строительство объекта.

Получите консультацию специалиста

Оставьте свой номер телефона, мы перезвоним вам в рабочее время